上饶暖气漏水检测

暖气不热的原因有哪些？

原因一：初次使用或长期未使用

地暖系统在初次使用或长期未使用会经常出现温度上不去的现象，原因有很多：比如说是安装完机组和系统后调试做的不够，有的阀门未打开;比如像进水、出水，或者说主管这块，从加热设备过来的管网没打开;比如循环泵没接好，卡住了;还有可能安装系统比较长，特别是做一些别墅项目的时候，过了很长时间才开始调试，这时水泵已经过水，长期浸泡了，水泵卡着了;再一个就是我们的进出水管接反了，包括主管，还有的就是分集水接反;另外就是地暖系统因为长期未使用，特别是在山上的别墅刚开始使用的时候就跟初开一样，地气很湿，温度上升没那么快。

所以初次调试的时候要注意，一个就是包括地砖墙壁，用的材质不同，以前卧室有可能会用复合木地板，客厅有可能是大理石或者瓷砖。材质不同，温度反应的时间肯定也不一样。再一个就是我们新盖的房子，地面和墙壁湿气很重，特别是我们现在盖的别墅在一层的地下，在加热的过程中有个升温过程，所以跟业主在验收的时候，至少要提早一周到十天。

在开启的时候，室内初始温度不要调得过高，调试的时候基本上设定室温不要超过室内环境温度3℃。供水温度一开始也不要过高，从35℃开始调，逐渐升高，满足了室内设定温度后逐渐提高，一度两度地往上调，更好不要关机，持续开一周左右。这样是为了把地面室内的建筑物烘干，使室内的饱和温度达到一定的程度。

再一个，要注意调试的时间和地区。有的人调试的时候刚好在夏天，验收时候感受不到热。还有的是在冬天极寒的时候，这个时间的加热时间要非常长。如果是跟业主调试，一定要提早，不可以说是明天验收，今天晚上才过来开机那温度肯定供不上，这点要考虑到初次使用和长期未用的情况。

关于水泵“卡着”这点，要跟大家展开讲一下，很多时候在装机的时候水泵到了，但是因为离地暖末端做完还有段时间，其实是保水保压，系统管道接完的时候才把泵接上去。因为每个地区的水质不一样，工地施工的时间不一样，建议大家在地暖的时候对灌的水一定要“处理”。到真正调试的时候，如果业主家里装净水设备或者做了软水处理，那一定要把管道里的水排掉，从末端调试的时候水就要排掉。这一点如果不注意的话很容易出现问题，我在北方看了不少项目，因水质偏硬的地区，时间久以后整个就卡死掉，就是因为在调试的时候没有做这一步。

如果项目完成后放置时间长，特别是在南方，有可能两年、三年前已经装好设备，后来因为其他原因拖很长时间才验收，这个时候水泵一定要先拿螺丝刀调整一下。

原因二：地暖管有空气

地暖管有没有空气很容易判断，比如说供过来的热水，供水这条管摸起来是热，但回水管不热，那么管道里面一定有空气。现在地暖80%不热都是因为管道有空气。管道有空气很多时候是因为排气不足，另外一个原因就是主机直接接的末端，没有缓冲水箱。

缓冲水箱在系统中可以起到排气的作用

有的人会问到为什么会产生气，水随着温度变化一定会产生“气”，有可能是微气，慢慢走到一定的高度。流水不畅的地方，气会积在那里，从而产生气阻，气阻产生后泵就带不起来了。

大家做系统的时候，更好做一二次系统，什么叫一二次系统?一次系统主机只针对水箱，打个比方说缓冲水箱或者保温水箱去加热。二次系统小泵带末端，这样做对缓冲水箱有几个好处，能排气和排污。还有一个有很多人在讲的用耦合，也就是耦合系统。而另外一个就是有利于做多能源组合，除了空气源，有的不同地域单纯用空气源还不够，可以补充比如用燃气、电、太阳能，通过缓冲水箱可以把这些系统全部接入进去。

那排气的要点是什么?如果是楼房或者私人盖的别墅或者几层高的房子，主管无论是由上往下还是从下往上，更高点一定要装排气阀，在分集水器要有排气阀，这两个关键点千万不要忘了。再一个就是在施工中要多装排气阀，宁多勿少，多装只有好处没有坏处。特别做一次系统的朋友排气阀一定要记得安装。

为什么会重复说地暖管排气?地暖管如果气没有排掉，会产生气浊，对水泵有损伤，如果听到管道有“咯咯咯咯”响，这就是管道有气的。另外还会导致配水泵配大了，反而达不到效果。我看到一个100多平方的地暖项目，水泵用了300瓦功率的，非常大，一般来100多平方的地暖，顶多就是70～80瓦水泵就够了，但是有的人要配到300瓦，而且还是有可能不热。

原因三：管路设计布局不合理

不管是布局还是管长，包括分集水器放的位置，都有很大的关系。

现在南方用16管比较多，在北方一些地方用的是20管，也有部分地区用25管。在南方，还有用的毛细管，其实它不叫毛细管，叫微型管比较准确。做设计的时候一定要先考虑管径，一般施工半径是管道的8倍。打个比方，20管最小弯曲半径应是大于16，不能小于16。我们在南方做工程热负荷大于100瓦的时候，管道间距基本上都应该是35公分，所以在南方用到16管多一点。

合理的管道管长大概应该是在60～90米之间，最长不能大于110米。有些人不在意管长，就觉得这个房间大，一路管把它盘了，反正房间小就是一路管搞定。我曾经帮人调试过一个项目，他做的最长一路管做了190米，那这个管路怎么可能会热?比如说，一个大厅有30～40㎡，不能指望一路两路管道把它搞定。

另一个就是分集水器，有些人图省事，就一个位置放着，分集水器做到10路、12路都有。其实最合理的应该大概5路到7路，不要大于9路。

房间室内外的保温效果要注意，保温的好坏大家没去在意，在北方，像朝西朝北的房间，在布管的时候，管距适度加密，靠中间或者靠南面的，可以稍微适度宽一点，这个在规范中其实是有要求。房间的保温好坏直接关系到后期调试房间热不热，特别是一些老房子。南方更差，根本就没有保温，现在很多时候用空心砖，漏气非常严重。

在接老旧建筑项目的时候，要先考虑房子的保温好坏，还有窗。很多地方是业主自己盖的房子，有的用单玻，有的是中空断桥，那差距就非常大了。比如说墙窗比，因为这儿有热损耗，不能说南还是北，窗大窗小，间距都做一样，那肯定效果都不一样，这里需要大家从设计布局通盘考虑。

混水装置主要用燃气壁挂炉系统，空气源热泵系统不建议使用

还有一个就是混水装置。混水装置主要用燃气壁挂炉，壁挂炉的燃值更高到75℃到80℃的水温，一次加热后水温很高，地暖不需要这么高的水温，所以通过混水装置去降温。它是为了保证壁挂炉的燃值和能效让回来的水完全降温，但空气源热泵根本没必要去装混水装置。空气源热泵的水温是可以随时的调，35℃调、50℃调，装了意义也不大。另外很多人装完后系统没接好，在调试的时候一直混水，水温跟不上。很多厂家推销这个配件的时候，一直讲混水装置怎么好，其实系统了解得越多越好，但是实际操作的时候要做减法，实际操作越少越好，问题就自然少。

原因四：有效散热面积小

有效散热面积从两个方面看，一是地面，二是散热管。先说地面，比如说一个15㎡的房间，沙发、床铺、桌子等家具放完，最后剩下3～5㎡。特别是有些无脚的家具，把整个热量捂在下面传不上来，传上来的温度满足不了房间需求，就是我们讲的的有效散热面积偏小了。

还有铺的是地毯，大家都知道，冬天很冷的时候裹着棉被，棉被之外有可能温度很低，棉被之内温度很高，人体温度觉得很舒适，这就是地毯捂的效果，热量传不上来。这在调试的时候会碰到，设计的时候一定要跟业主交代不要用那么大的地毯，有的业主家里在客厅里铺大理石，他有可能会放个地毯，就是沙发前面做的地毯，他一定会反映沙发前面那个位子不热，但是其他区域感觉很热，就这一块的热量被捂掉了。

无脚家具会影响有效散热，导致热量散不出来

另外一个散热面积小，这是个隐性的，就是我们前面说的设计没到位，管道间距做得过宽，有的做到25、30。有些施工中，为了偷工减料，单价做的很低，为了节省造价，把管径拉得非常宽，这个时候地暖管，热水传过来要的散热面，其实管表面积乘以管长就是我们的散热面，但是如果间距做的过宽温度就达不到。

原因五：系统流量不足

这个其实做采暖或者一源两末端碰到最多的问题。

管网的问题容易理解，一是管径，二是管阻。管径我讲一下，我们很多人没有去计算流量。主管分了几组分水器，用多大的管，用的是DE32，就我们现在用的PPR32。那这种管道水阻有多大?如果管路长，PPR管4米1根接头，想象一下水阻有多大?

还有就是是管阻，在做地暖管的时候，管径一定要算到，但也要把接头弯头考虑到。做管网系统的，10个起码有7个是管网主管的设计问题。我们大部分人应该都是用90度弯头，很少人用到45度弯头，去查一下计算一下就知道水阻有多少。90度弯头水阻，一个弯头算1米，45度算0.5米，建议大家在施工中尽量不要用90度弯头，要用45度弯头。

还有一个跟施工的工人有关系，有时候管径计算都到位了，但是因为PPR管有热熔，跟工人施工技术和随意性有很大关系。我们在工地检查的时候曾经发现这样的现象，发现50管最后一个小指头伸不过去，我把当时施工的工人找过来问，原来他抽烟抽过头了，管已经算好了，他觉得剪掉会被老板骂怎么办，就插回去，插完以后水是流了，但是水阻过大了。这个就是PPR管在施工中碰到的问题。不仅地暖会遇到，热水也有这样的情况，不过热水感觉不明显，但是地暖温差大的时候，流量跟不过来就非常明显了。告诉大家一个方法，在做管网的时候可以采用地暖管的形式来做你的主管。

用地暖管做主管怎么做?以我自己做过的案例来说，比如有个三层的别墅，我用32地暖管，不是用16或20管，我可能每一层分别拉上去，通过水箱直接分上去，这样子就可以独立。就算设备放在一层楼，拉到三层的别墅的顶上面一层，管中间再怎么弯都是大弧弯，没有直接弯。另外，只有两头有接头，隐患会少很多。大家可以回头计算一下32的管，如果去拉30米，算下这个水阻和拿PPR管去接，以最小的弯头来计算，你看这两个阻力会差距多少。

这个我们曾经做过实验，现场测试的，如果用50的管做主管，从一层分到三层包括回水回过来的情况下，其更大流量和用32的管做主管，就是用这个地暖管的形式，不管用PE-RT管还是用PE-X管，我们做只有两头接头，流量实际上比50的PPR管还大。这个有机会大家可以测试一下，管路越长越明显。

90度与45度弯头

还有就是供暖面积大，输送距离远，导致热损失严重，这就是在做管道的时候保温没做好。还有就是当管阻过大的时候，我们需要去配泵。现在用的泵一种是增压泵，一种是循环泵。循环泵只是把水给带动，增压泵是压力不足，我去堵压。这两种泵的安装是有技巧的。

首先讲安装位置，增压泵是装在出水口的，这个装错的人不多，但是循环泵装错的人很多，循环泵在做地暖是装在回水上面，是往回吸的。大家可以想象一下，如果循环泵回水装增压泵，那压力都打到水箱里面，而水箱本身就起了一个缓冲，打进去的压力很大，到水箱压力是不是减掉、缓冲掉了?

增压泵是用来增加压力的，那么什么情况下需要增压?有可能是自来水的压力小，还有就是本身供的距离远，管不够的时候用，循环泵带不回来的时候需要在供水端加泵。增压泵加泵的时候是在进水端，就是从水箱出来往地暖系统供的时候，只要是把主管剪断，直接串联进去即可。循环泵是从回水末端往回吸，基本上就在回水的主管。还有是我一直推荐的，就是用一二次系统多级小泵来做。

一二系统多级小泵怎么用?就是主机跟水箱是一次系统，二次系统就要用多台的小泵。打个比方，我刚才讲的三层别墅，为他们在每一层别墅的分水器装一台小泵，这个系统比如说这一层在用，这一层的系统温控发出信号，这时水泵开始工作把水往回抽，其他的管路都没有，其他楼层可以不用工作，这样系统更节能。

地暖不热，管道长期不清洗是重要原因之一

泵的控制有很多技巧，像做地暖控制只是单纯的控制增压，我看到很多从壁挂炉转行过来的经销商，就是在出口做了一个增压，其实在做的过程中通过回水控制会更合理一点的。

原因六：施工不当

地暖不热，施工占了很大的比例。有些设计到位，但实际施工很随意性，特别是班主管理跟不上，或者说他们不专业，根本不按图施工，任意扩大盘管的间距，或者说是回路不均衡，甚至造成了在折弯的时候把管给压扁不通气，水路不畅导致地暖不热。

施工不当这一块重点讲施工人员，现在很多施工人员——尤其是南方市场，有很多是从做空调转过来，没有自己的专业队伍，人员外包。有的人本身是老板，忙着去接单，把单包掉就不去现场看。外包人员责任心不强，另外他们赶时间，匆匆忙忙做，做得很简单。

施工的时候要有系统图，第二个方案要交底，第三个做完的地方一定要去拍照。现在手机很方便，我建议每天施工到一定的阶段度，不管做到哪里拍照拍出来，从不同的角度多拍一下，以后出现问题了就可以查询。这是一个很精细的工作，如果大家有机会参加热泵商学院，我到时候会跟大家细讲这一块内容。

还有一种情况是管道施工经常碰到的。工地里面都有沙子，管道可能可能在盘的时候有沙粒进去，还有就是管道用的塑料袋，塑料袋的碎头扯进去，这样都会造成管道的堵塞。

原因七：地暖使用长期未清洗

有的地暖项目做了几年，换了一些客人，报修就是报不热。这个其实大多都是因为地暖管没有清洗水垢而造成的。有人可能会说管道里面用的是清水甚至是净水，封闭在管道里面走，为什么会产生水垢?水在冷热交替的时候会产生一种物质叫水藻泥，这个水藻会随着水的循环慢慢地会挂壁。

每个地方水质不同，有的没有经过净化，更没有做过软水处理。时间长以后，钙镁离子会形成水垢和杂质。有了水垢和杂质，导热性就更差了。特别是在热交换过程中，水垢只要增加到0.3毫米，换热效率下降20%左右，有的更高，下降更厉害。打个比方，调试的时候45℃水温是没问题的，使用久后还是这个温度就会觉得不热，提高水温到50℃，有可能感觉会热了，其实这个时候水垢已经很严重。

还有就是过滤阀没有清洗干净，如果大家手上有做了满两年的项目，去试一下，回访的时候把过滤阀拆下来，就知道过滤阀脏、堵的程度，管道堵之前一定是过滤阀先堵。每年换季要去上门报修服务的时候，一定要清洗一下过滤阀，过了保修期期满的时候，还可以收费的。

地暖清洗前后对比（左为清洗前）

小编可以介绍一家水处理剂公司，专门为长期使用的机组进行定期的维护。该产品技术由欧洲引进，通过化学分子分解管壁上的锈和水垢，直接分解成粉状细小颗粒，无法再附着在管壁上，并会在管壁上形成一层保护膜。改变传统用酸性清洗，并放水再重复清洗的繁杂工序及资源的巨大浪费，减少排出的酸性水质对环境的二次污染。无需换水，无需停机，方便简单。

原因八：供水温度低

最后讲一下供水温度。温度低达不到有多方面原因，一是制热量算的不足，地暖的散热量算不足，所以要用高温去补。第二个我们做的地暖有干式和湿式，如果是用干式，间距是20公分，在供暖的时候铺的是制板，可以拿红外线枪去测一下，开得再长时间，照的时候一定是蓝红蓝，这个温差，有可能管路管道上面的回填材料不同而造成。这个时候要保证一定的热量，就是供水温度，才能保证地面反射上来的达到一定的温度。湿式铺法水温跟回填的方式、回填的厚度都有关系。空气源热泵供水温度大概45～50℃之间，但现在很多朋友们已经能做到供水温度35℃。其实如果回填的好可以做到低温供水，30℃上下可以保证房间温度。

我办公室装地暖有三年了，供水温度大概28℃，房间温度是多少?这两年的测试数据下来，如果长时间开着不关的情况下，基本上可以做到23℃。这个温度已经很高了，从供暖效果来讲，室内合理的温度应该是在18～20℃，过热的温度其实对人身心是不好的，特别是温度太高，会觉得烦躁，心跳会加快，人也是不舒服。

做地暖的时候，一定要跟业主分析合理的室温，应该是18～20℃。南方的冷是湿寒的，这种温度如果北方人春节之间过来就感觉很明显的冷，感觉到南方15℃和在北方的15℃有很大不同。为什么呢?因为南方的冷是湿冷，而北方叫干冷。讲这个是要提醒设计的时候一定要跟客人交流到室内温度是多少。我们都知道，加热温度越低，空气源热泵能效一定是越高。从末端反应来看，温度高一度，加热设备能效高12%～15%。每个地区电价不一样，费用增长比不一样，还有加热设备也不一样，比如说用燃气壁挂炉和用空气源还是有区别的，这里就以空气源热泵为例，大概会差到13%左右。根据房间的散热量不同还是有所区别，但基本上温度高一度，就是说房间温度高一度的机组能耗会多13%左右。

刚才讲到干法和湿法回填，我还是主推湿法的。从地暖的全称来看，地暖是辐射供暖，是通过管道发热和热水发热来传递热量，传到混凝土，混凝土蓄热再向上传热，这是地暖最合理的方式。而且，我们要利用的就是地暖这种慢热特点，舒适度要比即用即开更高，另外从能耗上来讲，地暖热得慢，冷的也慢，这个惰性也要利用，特别是在北方地区。

原因九：人为管道堵塞

这种情况不是特别容易判断，可以通过观察家里其他房间或位置的温度来对比，如果温差特别大，或者一点不热，很有可能是管道堵了，堵的原因很多，有可能是有接头，焊接堵的，也有可能管道烫伤堵的，也有可能管道内进异物堵的，也有可能施工时，管子折了，都有可能，具体哪种情况或者堵点位置，需要专业的检测公司来定位了，尚嘉探测，专注管道探测工程，欢迎来电咨询4007676866